Viager avec le droit d'usufruit. Die Verkäuferin behält die Nutzniessung, die Nebenkosten und die Steuern.
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In einer ruhigen und geschützten Umgebung nimmt diese gesicherte Residenz ein großes Grundstück ein und bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Lebenskomfort. Der große, komplett eingezäunte Park mit schönen Bäumen, Spielplätzen und einem beheizten Außenpool steht den Bewohnern zur Verfügung.
Geschäfte und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle "Tuileries" des "Léman Express" ist 2 Gehminuten entfernt, der Fahrradweg befindet sich am Ausgang der Residenz, das Ganze wird durch die Nähe des Sees ergänzt, was diese Lage zu einer Premium-Lage macht.

Diese große Triplex-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 322m2 der Eigentumswohnung und verfügt über zwei große Terrassen von 21m2 und 25m2. Die gesamte Wohnung ist hell und lädt Sie dazu ein, die Ruhe und die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Verteilung:
*1. Stock, 80m2 +25m2 Loggia.
-Eingangshalle
-Geschlossene Küche
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse
-WC für Besucher
Ein Büro wurde ursprünglich auf dieser Ebene geplant und kann leicht realisiert werden;
*2. Stock, 92m2 +21m2 Loggia
-2 Schlafzimmer
-Ein Badezimmer mit WC (alles aus Marmor)
-Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
-Wohnzimmer/Musikzimmer, mit Zugang zur zweiten Terrasse (dieser Raum kann in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden).
*Dachboden, 104m2
-Ein sehr großes Schlafzimmer mit Dachschrägen.
Ein Badezimmer kann auf dieser Ebene leicht realisiert werden.

Eine geschlossene Box mit einem Atelier im Erdgeschoss und ein Außenparkplatz sowie ein großer Keller vervollständigen diese Immobilie (im Preis inbegriffen).

Für den Bau des Gebäudes und die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet.

Die Nähe zu den Grenzen und zum Flughafen sind ein weiterer Pluspunkt.
Marktwert: CHF. 2'890'000,-
Bewohnter Wert: CHF. 2'310'000,-(inkl. Maklerhonorar)
Alter der Verkäuferin: W 83.
Die Verkäuferin behält die lebenslange Nutzniessung.

EIN SELTENES OBJEKT. Gerne stehen wir zu Verfügung für weitere Informationen.