Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine Immobilie als Sale & Lease-back (Verkauf mit Rückmiete) als Investitionsobjekt erwerben. Der jetzigen Eigentümerin, Frau (75), gewähren Sie zum Mietpreis von CHF 1'150.-/mt (exkl. Nebenkosten) ein lebenslanges Recht, als Mieterin in "ihrer" Liegenschaft wohnen zu bleiben. Als Investor profitieren Sie von einer stabilen Rendite ohne Mieterwechsel und sichern sich damit zu einem attraktiven Preis eine Immobilie, die im Normalfall kaum auf dem Markt erscheinen würde.

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WICHTIG: Als neuer Eigentümer übernehmen Sie lediglich die Kosten der Gebäudeversicherung und allfällige grössere Investition, sofern diese überhaupt nötig sind. Sie übernehmen auch die Einzahlung in den Erneuerungsfonds (STWEG). Es sind keine Investitionen geplant und sollte ein Investitionsrückstand vorhanden sein, ist dieser bereits im Verkaufspreis eingerechnet.

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3,5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage mit 80 m² Wohnfläche im Parterre eines 5-Parteien-Mehrfamilienhauses als Investitions-Objekt (Sale & Lease-back)

Die Wohnung liegt von der Hauptstrasse zurückversetzt an einer ruhigen Quartierstrasse. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die heutige Eigentümerin, (Frau / 75 J.) bleibt als Mieterin in der Wohnung und bezahlt eine monatliche Miete von CHF 1'150.-. Die Nebenkosten und der kleine Unterhalt werden weiterhin von der Mieterin bestritten. 

Verkehrswert/Marktpreis: CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m² Wohnfläche)


Eigenschaften der Wohnung:

• Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage


• Seniorama-Wohnung (rollstuhlgängig)


• Verkehrsgünstige Lage: nur 3 Minuten vom Autobahnanschluss Aarau-West entfernt


• Grosses Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten (100 m²); gedeckter Sitzplatz (19 m²) und Geräteschopf


• 1 Carport- und 1 Aussen-Auto-Abstellplatz


• Waschen/Trocknen im eigenen Keller mit separatem Vorratsraum

Wichtiger Hinweis:

• Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift

 
Wohnen an bester Lage

Die Gemeinde Schöftland ist ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Sursee. Westlich des Dorfes verläuft eine Umfahrungsstrasse, die gleichzeitig als Zubringer zum Anschluss Aarau-West der Autobahn A1 dient. Die Autobahneinfahrt Aarau-West ist in wenigen Minuten erreichbar. In Schöftland befindet sich die südliche Endstation der Suhrentalbahn nach Aarau. Nur wenige Meter von dieser Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle. Durch die Postautolinien ist Schöftland auch in die Richtungen Sursee und Zofingen sehr gut erschlossen.

Schule: Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und vier Schulhäuser, in denen sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule absolviert werden können (Primarschule, Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule). Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau.

Einkauf/Infrastruktur: Schöftland vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Für den Einkauf gibt es neben den Grossverteilern Migros, Coop und Spar, eine Bäckerei, Restaurants, einen Freizeit-Komplex (Cinema 8), Gewerbe und ein breites kulturelles Angebot.