Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine Immobilie als Sale & Lease-back (Verkauf mit Rückmiete) als Investitionsobjekt erwerben. Den jetzigen Eigentümern, Mann (76) und Frau (74), gewähren Sie zum Mietpreis von CHF 2'400.-/mt (exkl. Nebenkosten) ein lebenslanges Recht, als Mieter in "ihrer" Liegenschaft wohnen zu bleiben. Als Investor profitieren Sie von einer stabilen Rendite ohne Mieterwechsel und sichern sich damit zu einem attraktiven Preis eine Immobilie, die im Normalfall kaum auf dem Markt erscheinen würde.

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WICHTIG: Als neuer Eigentümer übernehmen Sie lediglich die Kosten der Gebäudeversicherung und allfällige grössere Investition, sofern diese überhaupt nötig sind. Es sind keine Investitionen geplant und sollte ein Investitionsrückstand vorhanden sein, ist dieser bereits im Verkaufspreis eingerechnet.

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Zum Verkauf steht ein luxuriöses Einfamilienhaus im aargauischen Seetal, dem Tal der Seen und Schlösser. Dieses prächtige Anwesen aus dem Jahr 1980, steht erhöht mit unverbaubarer Fernsticht, besticht durch seinen hervorragenden Zustand und strahlt puren Luxus aus. Der Anbau beim Hauseingang mit direktem Zugang zum herrlichen Garten bietet neben der Möglichkeit für Gästeanlässe auch eine wunderbare Nutzfläche für diverse Aktivitäten in einem wetterfesten Raum.

Mit einer Wohnfläche von 162 m² und einer Gesamtgrundfläche von 473 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse. Das Highlight ist die 25 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel des Seetals und dessen Wälder. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Geniessen der Natur. Der Hallwilersee mit seinem Naherholungsgebiet ist in kurzer Distanz erreichbar.

Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer, darunter drei grosszügige Schlafzimmer, und einen liebevoll gepflegten 346 m² großen Garten. Die Kombination aus Luxus und Natur macht dieses Anwesen zu einem einmaligen Angebot. Sichern Sie sich dieses Traumhaus als Investitionsobjekt im Modell "Sale & Leaseback". Die heutigen Eigentümer bleiben als Mieter mit einem festen Mietvertrag wohnen, bezahlen Ihnen eine monatliche Miete von CHF 2'400.- und übernehmen sämtliche Nebenkosten.

Besonderes:
Die Wärmepumpe wurde 2024 NEU ersetzt
Es ist eine Entsalzungs-/Entkalkungsanlage vorhanden