Der Verkäufer behaltet das Wohnrecht für 10 Jahre
In Immobilien zu investieren, auch mithilfe alternativer Methoden, hat viele Vorteile. Kennen Sie Verkäufe mit der Schaffung eines befristeten Wohnrechts?
Da die Schaffung eines vorübergehenden Wohnrechts einen klar definierten rechtlichen Rahmen im Zivilgesetzbuch hat und die Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags mit einer sofortigen Eigentumsübertragung (das Recht, eine Immobilie zu besitzen) erfolgt, sind sowohl der Käufer als auch der Verkäufer geschützt. Der Verkäufer verfügt sofort über die notwendigen Mittel, um seinen Nachlass zu regeln, seinen Umzug zu organisieren, er verfügt über sein Kapital, bevor er auszieht. Der Käufer verwirklicht in aller Ruhe seine Pläne als Eigentümer, ohne den vollen Preis für eine Immobilie zu zahlen, die er nicht sofort beziehen möchte.
Marktwert: EUR. 3'500'000,-
Besetzter Wert: EUR. 2'626'000,- (inkl. Maklergebühren).
Der Verkäufer behält sich das Wohnrecht für 10 Jahre vor.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser beeindruckenden Immobilie ein!
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 26'271m2 und bietet Ihnen ca. 598m2 Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Kellergeschoss, die Werkstatt und die Garagen umfassen weitere 530m2.
Eine wunderschöne Terrasse in Südlage bietet Ihnen einen Panoramablick auf die Stadt Annecy und die Berge.
Die Immobilie befindet sich 30 Minuten vom Flughafen Genf und ist 30 Minuten von Annecy entfernt.
Diese seltene Immobilie vereint das Unmögliche: Ruhe, absolute Diskretion und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Neue Technologien und die besten Materialien wurden verwendet, um absoluten Komfort zu gewährleisten.
Nachdem Sie das Haupttor durchschritten haben, das diskret in einer kleinen Kurve liegt, durchqueren Sie ein bewaldetes Grundstück und folgen einer majestätischen Allee, die Sie zum Haupteingang führt.
Ein zweites Tor ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur Werkstatt, den Maschinen und dem Sägewerk.
Die Wohnung der Hausmeister kann von beiden Eingängen aus erreicht werden.
Der Poolbereich umfasst einen schattigen Spielplatz.
Das Hauptgebäude ist nach Süden ausgerichtet. Dank der großen Fenster und der hohen Decken ist es den ganzen Tag über sehr hell.
Das Anwesen ist komplett eingezäunt und wird durch die Waldparzellen vor neugierigen Blicken geschützt.
Verteilung:
*RDC
-Kathedrale Eingangshalle von 8m2.
-Garderobe
-Besucher-WC mit Handwaschbecken
-Geschlossene Küche von 32m2
-Raum für Mahlzeiten
-50m2 Klavierzimmer mit Kamin
-Fernsehraum
-Büro
-Abstellraum -Ausstellung
Diese Ebene bietet dank der großzügigen Öffnungen die Möglichkeit, die Terrasse und den Garten zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
*Etage
-2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC.
-1 Suite mit Ankleidezimmer, Bad, WC, Loggia.
*Dachboden
-Atelier für Künstler
-Zimmer
-SDD mit WC
-Abstellraum
* Wohnung der Hausmeister auf 3 Ebenen:
-Wohnzimmer/ offene Küche
-2 Schlafzimmer
-Abstellraum
-2 Badezimmer mit WC
Heizung: Viessmann Wärmepumpe, installiert in 2022, Sonnenkollektoren, installiert in 2025.
Das Ganze ist an den Abwasserkanal angeschlossen.
Dach mit schuppigen Ziegeln, Fassaden aus Naturstein.
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: B/A
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.
SAVINTER VIAGER
Französisch-schweizerische Gruppe, die seit 1973 im Dienste ihrer Kunden steht