La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.
Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.
Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:
- Courchevel à 50 min;
- Val-d'Isère à 1h20;
- Tignes à 1h15.
La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.

Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:
- Grand hall d'entrée
- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes
- Une grande chambre avec son dressing
- Cuisine avec un balcon et un cellier
- Salle de douche
- WC séparé
L'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.
Places de parking non nominatifs pour les résidents.
Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes.

Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EUR
Taxe foncière: 1'000 EUR
Valeur vénale: 299'000 EUR
Bouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclus
Rente mensuelle: 520 EUR
Droit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.
Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr